Beschreibung
Dieses sehr ruhig gelegenes Einzimmer-Apartment im Rückgebäude befindet sich in dem schönen Stadtviertel Schwanthalerhöhe und bietet Ihnen auf ca. 31 Quadratmeter alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Das Apartment ist renovierungsbedürftig.
Der Eingang zum Gebäude befindet sich im ruhigen, gepflegten Hinterhof, was Ihnen eine angenehme Abgeschiedenheit vom Stadtlärm bietet. Die Immobilie entstand 1970 und besitzt einige Vorgärten und einen Innenhof, mit vielen Grünflächen.
Das Apartment liegt im 2. Obergeschoss welches Sie über das helle und freundliche Treppenhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses erreichen.
Der offene Wohnbereich ist hell und einladend. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – perfekt, um zu entspannen oder/und den Sonnenuntergang zu genießen.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Sie ist mit einem Kühlschrank ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die hellen Fliesen und die praktische Anordnung der sanitären Einrichtungen sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Eine praktische Nische im Eingangsbereich des Apartments kann ideal als Abstellkammer genutzt werden. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, sodass Sie Ihr Zuhause stets ordentlich halten können.
Dieses Einzimmer-Apartment in der Schwanthalerhöhe ist die perfekte Wahl für alle, die eine zentrale Lage mit einem ruhigen Wohnumfeld kombinieren möchten.
Zu dem Apartment gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz im Duplex-System, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Der Stellplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage, die direkt vom Gebäude aus zugänglich ist.
Bei dem Duplex-Stellplatz handelt es sich um den unteren der beiden. Der Stellplatz ist so konzipiert, dass er sowohl für kleinere als auch für mittelgroße Fahrzeuge geeignet ist.
Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Stellplatzes in der Stadt und profitieren Sie von der zusätzlichen Sicherheit und Bequemlichkeit, die dieser bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 171,00 €.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 224.750,00 €
Einbauküche: 250,00 €
TG-Stellplatz: 25.000,00 €
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Gesamtkaufpreis: 250.000,00 €
Ausstattung
G E M E I N S C H A F T L I C H E F L Ä C H E
+ Gepflegtes Treppenhaus
+ Fahrradstellplätze
+ Waschraum
+ Tiefgarage
W O H N U N G
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Balkon
+ TG-Stellplatz
+ Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
Lage
Die angebotene Einzimmerwohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Schwanthalerhöhe, einem charmanten Stadtteil im Herzen Münchens. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was den Bewohnern eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile ermöglicht. Die U-Bahn-Station Theresienwiese ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkten Zugang zur U-Bahn-Linie U4 und U5.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur berühmten Theresienwiese, dem Veranstaltungsort des Oktoberfests, wo auch das ganze Jahr über verschiedene Events und Märkte stattfinden. Diese grüne Oase bietet zudem Platz für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, ideal für eine harmonische Wohnatmosphäre. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Annehmlichkeiten und guter Erreichbarkeit bietet. Hier genießen Sie die vollen Vorzüge des Münchner Lebensstils in einer angenehmen und einladenden Umgebung.
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