MÜNCHNER IG: Repräsentative & Anspruchsvolle Architektenvilla auf 456 qm Grundstück!

Hier finden Sie das Besondere – Exklusiv ausgestattete Architekten-Villenhaushälfte in exponierter Lage von Dachau. Dieses moderne Doppelhaus liegt in einem ruhigen und lebenswerten Wohngebiet. Das Haus mit drei Etage und dem herrlich angelegten Ziergarten eignet sich in idealer Weise für eine große Familie mit Kindern. Den Hauseingang erreicht man über einen kleinen Vorgarten. Schon bei Betreten des Entrées werden Sie von der freundlichen Atmosphäre und den großzügigen Räumen empfangen. Der Flur begeistert mit der geschwungenen Treppe ins Obergeschoss der Lichtkuppel und dem Blick ins helle freundliche Wohnzimmer. Die hochwertige, geschmacksvolle Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und verbindet den Wohnbereich mit der Terrasse und dem Garten. Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und integriertem Esszimmer laden zum Wohlfühlen ein. Der offene Wohnbereich, der das Zentrum des Hauses bildet überzeugt durch direkten Zugang zur großzügigen Sonnen-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Von der Galerie im Obergeschoss wird das Elternschlafzimmer mit einem Bad, einem Büro mit breitem überdachten Südbalkon, sowie einem weiteren Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC erschlossen. Eine Wendeltreppe führt vom Obergeschoss in das ansprechende ausgebaute Dachgeschoss welches mit seinen großzügigen Dachfenstern individuell als Wohnraum oder Büro genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Technikraum ein Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, sowie geräumiger Lagerraum. Weitere Highlights des Hauses sind die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise, der gepflegte Garten mit ausgesuchten Ziersträuchern, dem Brunnen und kleinen Naturteich, der Geräteraum und die Doppelgarage. Ein ganz besonders liebevoll gepflegtes Haus mit perfekter Raumaufteilung für eine glückliche Familie zum Verweilen und Wohlfühlen. Mit diesem Haus haben Sie die Gelegenheit, hochwertiges Eigentum in einer der besten Lage von Dachau zu erwerben.

Das Massivbauwerk wird durch eine Putzaußenfassade sowie einem Walmdach mit Ziegeleindeckung geschützt. Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung, ein zentrales Warmwassersystem sowie eine modernisierte technische Versorgung. Die Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Im gesamten Haus wurden hochwertige Natursteinböden, Fliesen und Parkettböden verlegt. Im Bereich des Wohn- und Essraumes sowie im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Sämtliche Fenster und Fenstertüren sind mit Isolierverglasung versehen. Zusätzlich sind an allen Fenstertüren Rollläden angebracht. Die Fensterbänke im Innenbereich sind im edlem Carrara-Marmor ausgeführt. Die Hauseingangstür sowie die Edelholz-Innentüren sind teilweise mit einem dekorativen Glasausschnitt versehen. Alle Bäder im Haus sowie das Gäste WC verfügen über Fenster und sind raumhoch gefliest. Der große Kellerbereich ist mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Sauna ausgestattet. + Massivbauweise + Walmdach mit Ziegeleindeckung + Ausgebauter Dachstuhl aus Fichtenholz + Überdachter Balkon + Großzügige Terrasse mit elektrischer Markise + Haustür aus Alu-Metall + Edelholz-Innentüren + Lichtkuppel im Eingangsbereich + Raumhohe Ganzglas Schiebe-Türen im Wohn/Essbereich + Doppel verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Natursteinböden + Parkettböden + Granit-Fliesen + Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich, Badezimmer + Kamin, Kachelofen im Wohnbereich + Elektrische Rollläden + Tür-Gegensprechanlage + TV-Kabelanschluss + Telefonanschluss + Einbauküche + Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet + Weiteres Badezimmer mit Dusche und WC + Gäste WC + Treppe aus Granitstein mit Edelstahlgeländer und Seitenverglasung + 3 Kellerräume + Gasheizung + Zentrale Warmwasserversorgung + Pflegeleichter Garten mit Gartenbeleuchtung + Brunnen im Garten + Geräteraum + Doppelgarage In den gesamten Bauelementen wurde viel Wert auf eine hohe Qualität gelegt.

Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen, grünen Wohnlage und doch zentral im Landkreis von Dachau. In der Nachbarschaft finden sich klassische Einfamilienhäuser und elegante Mehrfamilienhäuser. Die Stadt mit Ihren 45.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist sie, nordwestlich vor den Toren Münchens, äußerst günstig gelegen. S-Bahn, Bahn sowie ein gutes Busnetz binden den Stadtteil hervorragend in das Verkehrsnetz ein. Dachau ist mit der Linie S2 der S-Bahn München an den MVV angeschlossen. Die nächstliegende Haltestelle – Busse der Linien 703, 720, 721, 722, 736 erreichen Sie in ca. 1 Gehminute – der S-Bahnhof Dachau und die Regionalbahn sind ca. 10 Gehminuten entfernt – Von der S-Bahn-Station erreichen Sie in ca. 25 Minuten den Münchner Hauptbahnhof – Zur Münchner Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 20 Minuten Fahrtzeit – Zum Münchner Flughafen „Franz-Josef-Strauß“ gelangt man in ca. 30 Minuten – Im Süden Dachaus geht die Münchner Straße über in die Bundesstraße 304 nach München – Ideale Anbindung an die Bundesautobahnen A 8, A 92 und A 99 berühren das Kreisgebiet. Dachau bietet ein reichhaltiges Angebot an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Ausflugszielen. Das Schloss Dachau mit dem schön angelegten Hofgarten und den stattfindenden Schlosskonzerten beeindrucken Besucher zu jeder Jahreszeit. Spazieren, Wandern und Baden in den Amperauen, sowie an den im Umland Dachaus befindlichen Seen und Erholungsgebieten runden das Freizeitangebot ab. In Dachau gibt es ein weitreichendes Spektrum an öffentlichen und privaten Schulen, bestehend aus vier Grundschulen, drei Hauptschulen, einer Montessorischule, einem sonderpädagogischen Förderzentrum, einer Realschule, zwei Gymnasien, der staatlich anerkannten Wirtschaftsschule Scheibner e.V., einer Berufsschule sowie einer griechischen Schule. Es gibt zudem ein gutes Betreuungsangebot an Kindergärten- und Tagesstätten.