MÜNCHNER IG: Exklusiv sanierte Penthouse-Stil Wohnung mit Hobbyraum – In Solln mit Grünblick!

Dieses komplett sanierte Penthouse befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1971 in Solln, einem der begehrtesten und ruhigsten Stadtteile im Süden von München. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der lichtdurchfluteten Raumgestaltung und dem wunderschönen Blick ins Grüne bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis, das modernen Komfort und Naturverbundenheit vereint. Die großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnung, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Das Penthouse bietet eine großzügige Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein offenes, modernes Wohnen ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich als auch dem großen Schlafzimmer zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet – ein perfekter Ort, um den Tag zu genießen oder den Abend ausklingen zu lassen. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien komplett saniert, wobei besonderen Wert auf Qualität und zeitgemäßes Design gelegt wurde. Die moderne Ausstattung und die stimmige Gestaltung schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Die Wohnung verfügt über Anschlüsse für eine offene Küche, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die offene Raumgestaltung ermöglicht es, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren, wodurch ein großzügiges und kommunikatives Ambiente entsteht – ideal für gesellige Stunden oder das gemeinsame Kochen. Die beeindruckende Penthouse-Artige Wohnung bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch einen zusätzlichen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als kreativer Arbeitsplatz, inspirierendes Homeoffice oder für persönliche Freizeitaktivitäten – dieser Raum lässt keine Wünsche offen und eignet sich perfekt für individuelle Bedürfnisse. Gestalten Sie Ihren ca. 25 m² großen Raum ganz nach Ihrem Geschmack und nutzen Sie ihn für Ihre Projekte, Hobbys oder als Rückzugsort für Entspannung. Der neugestaltete Hauseingang empfängt Sie mit einem modernen und ansprechenden Design. Die neuen Briefkästen und die Gegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Für eine unkomplizierte Parkplatzsituation sorgt die Tiefgarage, in der Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung steht. Ein weiterer Vorteil ist der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, der für alle Bewohner zugänglich ist und Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Die Lage in Solln überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und grüne Umgebung, sondern auch durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie in kürzester Zeit ins Münchener Stadtzentrum gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Zusammengefasst bietet dieses erstbezugsanierte Penthouse in Solln eine perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, großzügigem Raum, moderner Ausstattung und einer idyllischen Lage. Wenn Sie ein exklusives Penthouse suchen, das ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbindet, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.

G E M E I N S C H A F T L I C H E – F L Ä C H E N + Zentrale (Warm-) Wasserversorgung + Zentrale Öl-Heizung + Gepflegtes Treppenhaus + Gemeinschaftlicher Garten + Wasch & Trockenraum + Tiefgarage mit ebenerdigen Stellplätzen W O H N U N G + 142 m² Wohnfläche + Parkettboden + Großer Einbauschrank im Flur + Offene Küchenbereich ohne Küche und Elektrogroßgeräte + Komplette Raumbeleuchtung mittels LED-Deckenspots in: Küche, Flur, Diele, + Fenster u. Fenstertüren mit neuer Wärmeschutzisolierverglasung u. Wärmedämmenden Leichtmetallrolladen mit elektr. Antrieb u. Funk-/Fernbedienung + Separates WC ausgestattet mit: 1 Handwaschbecken inkl. Unterbau (Waschtisch), 1 Designerspiegel mit indirekter Beleuchtung, 1 Handtuchhalter, komplette Raumbeleuchtung mittels LED-Deckenspots, elektr. Fußbodenheizung + Badezimmer ausgestattet mit: WC, 2 Handwaschbecken inkl. Unterbau (Waschtisch), 2 Designerspiegel mit indirekter Beleuchtung, 4 Handtuchhalter, 1 Nische mit Glasfachböden, 1 „Walk-in“ Dusche mit rahmenloser Ganzglasausführung, 1 Handtuschtrockner (Heizkörper), komplette Raumbeleuchtung mittels LED-Deckenspots, elektr. Fußbodenheizung (auch im Duschbereich), Waschmaschinennische mit elementhohen Türflügeln T E R R A S S E + 3 Designer-Außenleuchten + Wasserhahn + Separater, absperrbarer Abstellraum mit Innenbeleuchtung, Steckdosen u. Fachböden H O B B Y R A U M + 24,84 m² Fläche + Parkettboden + Fenster + Heizkörper + Strom + Anschlüsse für Küchengroßgeräte + Bad ausgestattet mit: WC, Handwaschbecken inkl. Unterbau (Waschtisch), Designerspiegel, Handtuchhalter, Dusche im rahmenloser Ganzglasausführung, Handtuchtrockner, kompl. Raumbeleuchtung mittels LED-Deckenspots, elektrische Fußbodenheizung (auch im Duschbereich) K E L L E R + Separater Kellerraum (Zimmerartig) mit Stahlblechtüre u. Stahlfenster mit Insektenschutzgitter + Komplette Raumbeleuchtung + Elektr. Anschlussdose für evtl. Gefriertruhe, Trockner, sonst. Elektrogeräte + Gebrauchsfertiges Regalsystem U-Förmig angeordnet, standfest, montiert

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage, die von schmalen Nebenstraßen, gepflegten Häusern und hübschen Gärten umgeben ist. Westlich vom Großhesselohe Isartalbahnhof und im südöstlichen Solln gelegen, ist die vorstädtische Lage bei allen Generationen besonders beliebt. Solln gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens, weil es einige schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten gibt: der Warnberger Weiher, der Waldfriedhof in Solln, der Forstenrieder Park oder auch die Isarauen, die ebenfalls nur einen Katzensprung von Solln entfernt liegen. Im Umkreis von 400 m erreicht man mit dem Fahrrad oder zu Fuß den Großhesselohe Isartalbahnhof. Dort halten die S7 und S20 von Wolfratshausen nach Kreuzstraße mit Halt am Hauptbahnhof, Karlsplatz, Marienplatz und Ostbahnhof. Somit gibt es zahlreiche Umsteigemöglichkeiten in den Regional- und Fernverkehr. Die S20 ist wiederum die kürzeste Linie zwischen Pasing und Höllriegelskreuth – Montag bis Freitag. Darüber hinaus fährt in diesem Teil von Solln die Buslinie 270. Im Radius von 400 m gibt es einen Lebensmittelhändler, ein Geschäft für Heimtierbedarf und das Praxiszentrum Dr. Thanner. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich an der Wolfratshauser Straße – ca. 700 m vom Objekt entfernt. Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es einen Supermarkt, eine Weinhandlung, Apotheke, Getränkemarkt und weitere Läden. Beliebt ist auch das Kino Solln, gleich am Bahnhof Solln – dort bieten viele kleine Geschäfte ein individuelles Sortiment. Ebenfalls schnell erreichbar sind Kindergärten, die Grundschule an der Herterichstraße und Spielplätze. In der Freizeit bietet das Wohnumfeld Fitnessstudios, das Freizeitbad Pullach i. Isartal mit großem Außenbereich, den Tennisclub Großhesselohe und viele gemütliche Restaurants wie die Waldwirtschaft Wawi mit Biergarten und Restaurant. Oder es zieht Sie an die Isar mit ihren vielen Wander- und Spazierwegen. Sehenswert in Solln sind auch die beiden St.-Johann-Baptist-Kirchen. Die alte liegt in der Herterichstraße und beherbergt den beeindruckenden Altar von Johann Baptist Straub. Die neue steht am Fellererplatz und ist nicht zuletzt wegen ihrem imposanten Südportal einen Besuch wert. Sie finden in Solln Ihr neues Zuhause mit Herz.