MÜNCHNER IG: Mit diesem Angebot wird Ihr Traum zu Ihrem Traumhaus Wirklichkeit!

Auf das von uns exklusiv angebotene Teil-Baugrundstück mit ca. 268 qm könnte Ihre innovatives Energiesparhaus entstehen mit ca. 109 qm Wohnfläche. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Planung, sodass Sie Ihre eigenen und individuellen Wünsche planen und erfüllen können. Der ausgeschriebene Preis in Höhe von 559.000 € bezieht sich auf den Schlüsselfertigen Bau. Verschiedene Leistungen für den Bezug sind von Ihnen selbst einzubringen. Möchten Sie keine Eigenleistungen einbringen kostet es ca. 30.000 € mehr. Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Hinweis: Die Käuferprovision von 3,57 % wird nur von dem Grundstückskaufpreis in Höhe von 325.000 € berechnet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Verkauf dieser Grundstücke erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Vermittlungsprovision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben ohne Gewähr. Angaben vom Haus beruhen auf Erfahrungswerte.

Zwischen S-Bahnhof Puchheim und S-Bahnhof Gröbenzell liegt dieses besondere Objekt in einer gewachsenen Wohngegend mit Reihenhäusern, Einfamilienhäusern, Kleingärten und vielen Grünflächen. Hier fühlen sich Familien mit Kindern wohl. Es ist eine ruhige und sichere Wohngegend. Im Umkreis von ca. 1 km haben Sie die Grundschule, den Kindergarten Arche Noah. einen gepflegten Spielplatz und den Gemeinschaftsgarten „Wühlmausgarten“. Nur wenige Gehminuten sind es zur nächsten Bushaltstelle Friedenstraße. Es hält die Linie 830 nach Puchheim Nord – sowie der N81 nach Gröbenzell-Puchheim. Darüber hinaus gibt es in der Nachbarschaft kleine Läden wie beispielsweise die Zweirad-Werkstatt Kirschner, die Backstube & Asia House, das Küchenstudio Kühl, mehrere Friseursalons und familiengeführte Handwerksbetriebe. Etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad sind es zur nächsten Realschule, zur Mittelschule an der Lagerstraße, zum beliebten Sportverein F.C. Puchheim und zur Denk mit Kita. Für den großen Einkauf empfehlen sich die Geschäfte östlich vom Bahnhof Puchheim, denn es gibt einen Lidl-Supermarkt, den Orterer Getränkemarkt, einen Netto-Supermarkt, ein Lampengeschäft, zwei Fitnessstudios und einen Elektromarkt. Alternativ lassen sich viele Dinge auch rund um den Bahnhof Gröbenzell einkaufen, wo eine eher dörfliche Idylle herrscht. Auf dem Gröbenzeller Wochenmarkt gibt es immer freitags Gutes aus der Region. Dann bieten meist regionale Anbieter Obst und Gemüse, Metzgerei- und Backwaren sowie viele Leckereien und Angebote. Auch ein Besuch früher am Morgen oder nach dem Zwölfuhr-Läuten lohnt sich, denn die Verkaufszeiten der Marktstände sind teilweise länger. Und das Beste: Hier treffen sich die Gröbenzeller und es werden die neusten Nachrichten ausgetauscht. Entlang der Kirchenstraße, rund um ST. Johann Baptist, gibt es einen Rewe-Supermarkt, Naturkosmetik, Metzgerei, ein Kino und die Buchhandlung Litera. Viele gemütliche Restaurants und Cafés runden das abwechslungsreiche Angebot ab. Puchheim liegt westlich der Münchner Innenstadt und hat 21.420 Einwohner. In Nordosten grenzt Puchheim direkt an Gröbenzell. Beide Orte gehen nahtlos ineinander über. Am Bahnhof Puchheim hält die S4 mit direkter Verbindung ins Münchner Zentrum: Hauptbahnhof, Marienplatz, Isartor. Auch die S3 von Gröbenzell erreicht nach wenigen Stationen die Innenstadt. Alternativ sind es etwa 35 Autominuten bis zum Münchner Hauptbahnhof – und 40 Minuten zum Flughafen.